DigiFinans

DigiFinans

Kr 65 000 o/ 5 år, mnd 1.562 kr. Total kostnad for lånet er da 93.730 kr. Nom rente 13,49 %, effektiv rente er 14,9%.

Søk her

Slik kvitter du deg med pant i bolig

Pant i bolig kan kanskje virke som noe skummelt, siden det betyr at banken har råderett over boligen din dersom du ikke betjener lånet. Selv om tanken på at banken kan selge boligen din er skummel, er det også greit å huske på at lån med pant i bolig som regel er mer gunstige!

Vi skal her forklare deg hva lån med sikkerhet eller boligpant egentlig betyr. Samtidig skal vi se nærmere på hvordan du blir kvitt pant i bolig!

Dette er pant i bolig

Det finnes to hovedkategorier med lån: Lån med sikkerhet, og lån uten sikkerhet. Lån uten sikkerhet er lån som for eksempel kredittkortlån og forbrukslån. Når du tar opp et slikt lån har ikke banken sikkerhet i eiendelene dine, noe som også betyr at banken tar større risiko ved å låne ut pengene.

Siden banken ønsker å sikre seg best mulig, resulterer dette ofte i at lånet får høyere rente og dyre månedlige kostnader. Kort fortalt er lån uten sikkerhet ofte veldig dyre, og det er ikke uvanlig med renter på 12–20 %.

Det finnes også lån med sikkerhet. Vi tenker da som regel på lån der banken har sikkerhet i boligen din, altså pant i boligen. Dette betyr i ytterste konsekvens at banken kan selge boligen din dersom du ikke betaler ned på avdragene.

Siden banken har denne ekstra sikkerheten, vil du som låntaker få mange gode fordeler sammenlignet med lån uten sikkerhet. Her er noen av dem:

  • Lavere rente.
  • Lengre nedbetalingstid.
  • Du kan få høyere lån.
  • Sjansen er større for at lånet innvilges.
lån renter boliglån
Det koster å ha lån på grunn av rennter og gebyrer.

Hvordan bli kvitt pant i bolig?

Når banken først har tatt pant i boligen din, har de dette så lenge du betaler ned på lånet. For å bli kvitt pant i bolig, må du med andre ord betale ned lånet. Jo mer av lånet ditt du betaler ned, jo mindre del av boligen din har banken pant i.

Dette kan være en motivasjon i seg selv for å betale ned på lånet. Hver gang du betaler ned på lånet ditt, eier du boligen din litt mer.

Dersom du har tatt opp et lån med pant i bolig, kan du også bli kvitt panten ved å betale hele lånet tilbake før du bruker det. Du må med andre ord betale tilbake lånet på ett eller annet vis for at panten skal fjernes helt.

Slik betaler du ned lånet raskere

Dersom du ønsker å bli kvitt pant i bolig raskest mulig, er det lurt å legge en plan for hvordan du kan bli kvitt lånet ditt på mest mulig effektivt vis.

Vi skal nå se nærmere på noen tips for hvordan du kan betale ned lånet raskere enn først planlagt!

Steg 1: Lag et budsjett

Det er én ting som er spesielt viktig når du skal få bedre kontroll på økonomien: Å lage et budsjett. Et budsjett er enkelt og greit en plan for hvordan penger skal disponeres på ulike poster. Budsjettet viser inntekter og utgifter, og viser deg hvor mye du sitter igjen med hver måned.

Dersom du skal bli kvitt et lån med pant i bolig raskest mulig, er det lurt å vite hvor mye penger du kan bruke på nedbetaling av lån. Dette kan et budsjett hjelpe deg med å avgjøre.

Steg 2: Be om lavere rente

Det neste du bør gjøre, er å kontakte banken din og høre om det er mulig å få en lavere rente. Mange gruer seg for å ringe til banken, men bankansatte er som regel veldig behjelpelige med akkurat dette.

Hør om du kan få lavere rente, og fortell gjerne om en annen bank har tilbudt deg lavere rente. Du kan eventuelt overføre lånet til en mer gunstig bank om dette lar seg gjøre. Med lavere rente får du lavere lånekostnader, og mulighet til å betale mer ned på selve lånet.

Steg 3: Betal ned litt ekstra hver eneste måned

Det endelige steget som skal til for å bli kvitt et lån med pant i bolig raskere, er å betale ned mer på det enn du må. Som regel har banken gitt deg en nedbetalingsplan, og du har kanskje holdt deg til denne.

Hvis du har mulighet, vil det imidlertid lønne seg å betale ned raskere på lånet. Ikke bare blir du kvitt lånet fortere, men du får færre rentekostnader i det lange løp. Husk at du ofte betaler renters rente på lån. Jo fortere lånet nedbetales, jo billigere blir det!

For hver gang du betaler ned på lånet ditt, vil banken ha pant i en stadig mindre andel av boligen din. Til slutt blir du kvitt panten, og du slipper å bekymre deg for at banken skal tvangsselge boligen din.

Snøballmetoden er den beste metoden sier eksperter, her er en video fra DinKreditt:

Hva er alternativet til pant i bolig?

Det finnes alternativer til lån med pant i bolig. Dette er lån uten sikkerhet, som altså er langt dyrere enn lån med sikkerhet. Dersom det er snakk om lån, finnes det med andre ord ikke et bedre alternativ.

Husk imidlertid at du kan spare penger eller øke inntekten din, fremfor å ta opp lån med pant i bolig. Dette er kanskje ikke alltid et reelt alternativ, spesielt ikke om du har plutselige uforutsette utgifter.

Oppsummering: Bli kvitt boligpant

Dersom du ønsker å bli kvitt pant i bolig, er det én ting å gjøre: Du må betale ned lånet (hvordan bli. Så snart lånet er nedbetalt, vil ikke banken lenger ha pant i boligen. Du kan bli kvitt pant i boligen raskere ved å betale ned mer enn du må hver måned.

Sett opp et budsjett, sjekk om du kan få lavere rente og betal ned så mye du kan på lånet. Det at banken har pant i boligen din utgjør ingen fare så lenge du betaler som du skal på lånet. Det er først når du ikke betjener lånet at banken kan selge boligen for å få pengene sine tilbake.

Et annet alternativ er å ikke ta opp lån med sikkerhet i det hele tatt. Finn en løsning som passer for deg!

Bankoverføringer har blitt bedre

Det er ingen tvil om at teknologi har hatt en stor innvirking på nettbetalinger og banknæringen i Norge. I denne artikkelen skal vi se nærmere på hvordan teknologien har bidratt til å hjelpe bankoverføringer å bli bedre, hva bankene gjør for å holde følge med teknologien og sist men ikke minst hvordan de kan være konkurransedyktig i fremtiden. Hvordan har teknologi påvirket overføringer? Det vi kan se den dag i dag er at teknologi har påvirket hvilke betalingsløsninger vi har og hvordan vi overfører penger på. For det første er alt mer tilgjengelig enn før og det er sikrere enn noen … Les mer

Hvilke kostnader er forbundet med et lån?

Hvilke kostnader er forbundet med et lån?

Når du er på utkikk etter et lån, er det viktig å forstå kostnadene forbundet med det lånet. Det er mange ulike kostnader som kan følge med å ta opp lån, og det er viktig å være klar over alle før du skriver under på eventuelle papirer. I dette blogginnlegget vil vi diskutere de ulike kostnadene knyttet til lån og hva du kan forvente å betale. Det er faktisk ganske store forskjeller fra bank til bank her. Vi vil også gi noen tips til hvordan du kan spare penger på lånet ditt! Oppstartsgebyr Innholdsfortegnelse OppstartsgebyrRenteGebyrerStraffegebyrerSpar penger på lånet dittIkke vær … Les mer

Refinansiering gir mulighet for nye investeringer

Refinansiering gir mulighet for nye investeringer

Det er ingen hemmelighet at en privatøkonomi med mange smålån fort kan bli kostbart. Dette gjelder spesielt for deg som ønsker å øke avkastningen på kapitalen din mest mulig. Årsaken til at dette fort kan være kostbart er ikke nødvendigvis fordi beløpene du har utestående er høye, men heller at den aktive renten på slike lån gjerne er svært høy. Derfor kan det være lurt å samle slike rån i et nytt refinansieringslån, for deretter å kunne bruke den frigitte kapitalen som tidligere har gått til rentekostnader, på nye inntektsbringende investeringer. Et godt eksempel på muligheter man kan benytte disse … Les mer

Finans for nybegynnere

Det føles alltid veldig trygt og greit å ha pengene i banken. Da er de alltid tilgjengelige dersom man har behov for dem, og man vet at de er trygge. Man tenker også at dersom man bare lar dem bli stående på en bankkonto vil man kunne få renter som gjør at verdien stiger over tid. Det mange derimot ikke er like klar over er at rentene man får på en sparekonto ofte er lavere enn selve verdiøkningen på varer og tjenester i markedet. Når dette er tilfelle vil faktisk verdien på produkter stige mer enn du får igjen på … Les mer

Oppstartslån – et nyttig verktøy

Oppstartslån

Går du med en liten drøm om å kunne være din egen sjef og ta alle bestemmelser selv? Da skal du vite at dette er en drøm som er fullt mulig å oppnå, bare du vil det sterkt nok selv. Du må også være forberedt på at det å drive en virksomhet er ikke bare dans på roser. Erfaring fra andre som har gått med samme drøm og som endelig har turt å ta steget til å realisere det, viser at det fort tar 2 år før man faktisk begynner å tjene på virksomheten sin. I løpet av disse to … Les mer

Refinansiering av dyr gjeld – Få kontroll igjen

Bekymringer

Norge er et fint land med flott natur, hyggelige mennesker og sånn høvelig godt vær, av og til. Rundt om i verden anses Norge som et rikt land der dets innbyggere lever et godt og bekymringsfritt liv. Vel, dette stemmer nok delvis. Det er helt sant at Norge er et rikt land med utrolig flott natur og hyggelige mennesker. Vi har mange goder som tildeles landets innbyggere stadig vekk. Men bekymringsfritt, det kan nok diskuteres. Vi behøver ikke å frykte for eksempel krig og sult siden Norge er et trygt land, men lik alle andre, så har vi bekymringer vi … Les mer

Nye betalingsmetoder du kan bruke på nettet

betalingsmetoder du kan bruke på nettet

Har du lurt på hvorfor betalingstjenester som Skrill, Neteller og Paysafecard ikke lenger finnes i Norge? Det er et resultat av at norske myndigheter har kjørt en offensiv for å begrense trafikken til utenlandske spillselskaper, også kjent som nettcasino. Det som egentlig var ment å kun ramme casino-bransjen, har dessverre rammet en hel næring og gjort at flere metoder har valgt å trekke seg ut av Norge. Også norske banker er berørt, hvor spillerne ikke lenger kan verken bruke VISA eller MasterCard til å betale, ei heller utføre direkte bankoverføringer. Selv om det på kort sikt har betydd kroken på … Les mer

Situasjoner hvor refinansiering kan være aktuelt

årsaker til gjeldsproblemer

Penger og økonomi er noe folk flest har et variende forhold til. Enkelte har ikke noen problemer med det i det hele tatt, mens dette er noe som er veldig vanskelig for andre. For de som befinner seg i situasjoner hvor problemene føles høye som fjell, finnes det heldigvis noe som kalles refinansiering. I praksis gir det folk en gylden mulighet til å rydde opp i det økonomiske uføre på en ordentlig og god måte. Refinansiering kan være aktuelt i en rekke situasjoner. Kanskje har du tatt opp forbrukslån for å spille på norske casinoer, eller så dukket det kanskje … Les mer

Sparekonto, aksjer eller fond?

Velge investering type form

Det er ikke alt som kan planlegges i livet, særlig ikke uforutsette utgifter. Nettopp derfor er det viktig å ha en buffer tilgjengelig, og tenke gjennom langsiktig sparing som ung. Men hvordan skal du egentlig spare? Det finnes mange alternativer, og alle har sine fordeler og ulemper. Hvis vaskemaskinen ryker, vasken tetter seg eller hvis du plutselig får en dyr tannlegeregning, kan dette fort gå utover den hverdagslige økonomien. Derfor er det lurt å lage et sikkerhetsnett for seg selv. De mest vanlige spareformene vi har i Norge, er sparing i aksjer, fond og sparekonto. De fleste starter med høyrentekonto, … Les mer

Slik går du frem for å avslutte ditt kredittkort

Kredittkort

Det å ha et kredittkort kan fungere som et økonomisk sikkerhetsnett dersom uforutsette utgifter skulle dukke opp. Skulle for eksempel bilen ha behov for reparasjon på et verksted rett før lønn, kan det være gunstig å betale med et kredittkort. Betaler du tilbake beløpet du «låner» på kredittkortet fort, vil du dessuten kunne slippe de dyre rentene. Mange opplever imidlertid at bruken av kredittkort tar overhånd, noe som kan resultere i mye og dyr gjeld. Andre ønsker å kvitte seg med kredittkort, for eksempel fordi de skal søke om boliglån. Dersom du har et kredittkort vil kredittgrensen automatisk telle som … Les mer

Alle låneprodukter du finner omtaler og artikler om av her på siden er gjenstand for en rangering, og omtales gjerne som «billigste», «beste», «anbefalt» m.m (listen er ikke uttømmende). Vi rangerer låneprodukter etter objektive vurderinger og skal kun fungere som veiledende for det enkelte låneproduktet. Vi vurderer låneprodukter etter parametere som renter, fordeler, lånetype, års- og/eller etableringsbegyr, maks. kreditt. I denne vuderingen gir vi deg informasjon som kan gi deg eventuelle fordeler. Alle vurderinger skal anses som objektive og er ikke nødvendigvis fullt dekkende for produktet eller markedet. Ta alltid en egen vurdering når du skal låne penger – det er tross alt din hverdagsøkonomi det er snakk om. Alle opplysningene her på siden tilstrebes å være korrekte, men feil kan skje og vilkår kan endres. Når du skal søke på et låneprodukt kan du, for din egen skyld, dobbeltsjekke at alle opplysninger du finner her samsvarer med de opplysningene du finner hos annonsøren. Det er alltid en god ide å sammenlign flere produkter for å finne det låneproduktet som gir deg mest for pengene og de beste fordelene!